Przedstawiamy spis dokumentów niezbędnych do dokonania najbardziej typowych czynności notarialnych oraz informację gdzie można je uzyskać.
Jeśli czynność, którą chcecie Państwo dokonać nie jest wymieniona poniżej, prosimy o kontakt z pracownikami Kancelarii, celem ustalenia dokumentów potrzebnych do sporządzenia danej czynności notarialnej.
Poprawność dostarczonych dokumentów podlega weryfikacji i potwierdzeniu przez pracowników Kancelarii przed dokonaniem czynności notarialnej.
w przypadku osoby fizycznej:
dane: imiona, nazwisko, imiona rodziców, miejsce zamieszkania, PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość
dokument stwierdzający tożsamość tj. dowód osobisty, paszport, karta pobytu (który należy mieć ze sobą w momencie dokonywania czynności notarialnej)
pełnomocnictwo , w przypadku działania przez pełnomocnika
numer identyfikacji podatkowej – NIP, w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą
umowa majątkowa małżeńska , jeśli została zawarta
w przypadku osoby prawnej lub spółek osobowych:
dane osób reprezentujących osobę prawną lub spółkę osobową: imiona, nazwisko, miejsce zamieszkania, PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość (który należy mieć ze sobą w momencie dokonywania czynności notarialnej)
informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców lub odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców
tekst jednolity umowy spółki lub statut
pełnomocnictwo, w przypadku działania przez pełnomocnika
Rodzaj dokumentu
Gdzie można uzyskać
odpis zwykły z księgi wieczystej lub numer elektroniczny księgi wieczystej
Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych właściwy, ze względu na miejsce położenia nieruchomości (w Katowicah - Sąd Rejonowy Katowice-Wschód, XI Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Francuska nr 70A)
dokument stanowiący podstawę nabycia (np. wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku)
wypis z rejestru gruntów z adnotacją, że dokument ten przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej
Starostwo Powiatowe właściwe, ze względu na miejsce położenia nieruchomości
(w Katowicach – Urząd Miasta Katowice, ul. Młyńska nr 2)
wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej z adnotacją, że dokument ten przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej – jeśli w akcie notarialnym zamieszczony będzie wniosek o odłącznie działki z dotychczasowej księgi wieczystej
Starostwo Powiatowe właściwe, ze względu na miejsce położenia nieruchomości
(w Katowicach – Urząd Miasta Katowice, ul. Młyńska nr 2)
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku planu
Gmina właściwa, ze względu na miejsce położenia nieruchomości (w Katowicach – Urząd Miasta Katowice, Wydział Planowania Przestrzennego, ul. Rynek 13)
ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana
decyzję wydaje Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta właściwy, ze względu na miejsce położenia nieruchomości (w Katowicach – Urząd Miasta Katowice, ul. Młyńska 13)
ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, jeśli nastąpił podział nieruchomości i nie jest wprowadzony do księgi wieczystej
decyzję wydaje Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta właściwy, ze względu na miejsce położenia nieruchomości (w Katowicach – Urząd Miasta Katowice, ul. Młyńska 13)
mapę z projektem podziału, jeśli nastąpił podział nieruchomości i nie jest wprowadzony do księgi wieczystej
zaświadczenie potwierdzające, że nabycie zbywanej nieruchomości było zwolnione od podatku od spadków i darowizn albo należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy: nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia pod dniu 11 sierpnia 1983 roku, a po dniu 1 stycznia 2007 roku – także gdy nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku
Urząd Skarbowy (w Katowicach: Pierwszy Urząd Skarbowy, ul. Żwirki i Wigury nr 17 lub Drugi Urząd Skarbowy, ul. Paderewskiego nr 32B)
umowa kredytowa, jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu
Rodzaj dokumentu
Gdzie można uzyskać
odpis zwykły z księgi wieczystej lub sam numer elektroniczny księgi wieczystej
Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych właściwy, ze względu na miejsce położenia nieruchomości (w Katowicach - Sąd Rejonowy Katowice-Wschód, XI Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Francuska nr 70A)
dokument stanowiący podstawę nabycia (np. wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku)
zaświadczenie potwierdzające, że nabycie zbywanej nieruchomości było zwolnione od podatku od spadków i darowizn albo należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy: nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia pod dniu 11 sierpnia 1983 roku, a po dniu 1 stycznia 2007 roku – także gdy nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku
Urząd Skarbowy (w Katowicach: Pierwszy Urząd Skarbowy, ul. Żwirki i Wigury nr 17 lub Drugi Urząd Skarbowy, ul. Paderewskiego nr 32B)
umowa kredytowa, jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu
Rodzaj dokumentu
Gdzie można uzyskać
odpis zwykły z księgi wieczystej lub sam numer elektroniczny księgi wieczystej, jeśli jest prowadzona dla zbywanego spółdzielczego prawa
Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych właściwy, ze względu na miejsce położenia nieruchomości (w Katowicach - Sąd Rejonowy Katowice-Wschód, XI Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Francuska nr 70A)
zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową
dokument stanowiący podstawę nabycia (np. wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, przydział, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
zaświadczenie potwierdzające, że nabycie zbywanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu było zwolnione od podatku od spadku i darowizn albo należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy: nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia pod dniu 11 sierpnia 1983 roku, a po dniu 1 stycznia 2007 roku – także gdy nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku
Urząd Skarbowy (w Katowicach: Pierwszy Urząd Skarbowy, ul. Żwirki i Wigury nr 17 lub Drugi Urząd Skarbowy, ul. Paderewskiego nr 32B)
umowa kredytowa, jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu
Rodzaj dokumentu
Gdzie można uzyskać
skrócony odpis aktu małżeństwa
Urząd Stanu Cywilnego, właściwy ze względu na miejsce zgonu spadkodawcy
(w Katowicach – Urząd Stanu Cywilnego, Plac Wolności nr 12A)
Rodzaj dokumentu
Gdzie można uzyskać
testamentyspadkodawcy, jeśli były sporządzone (w tym zmienione i odwołane)
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
Urząd Stanu Cywilnego, właściwy ze względu na miejsce zgonu spadkodawcy
(w Katowicach – Urząd Stanu Cywilnego, Plac Wolności nr 12A)
zaświadczenie o nadaniu numeru PESEL spadkodawcy
Urząd Gminy, właściwy ze względu na ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy(w Katowicach – Urząd Miasta Katowice, ul. Młyńska nr 4)
odpis skrócony aktu małżeństwa - dotyczy osób, które po zawarciu związku małżeńskiego zmieniły nazwisko
Urząd Stanu Cywilnego, właściwy ze względu na miejsce zgonu spadkodawcy
(w Katowicach – Urząd Stanu Cywilnego, Plac Wolności nr 12A)
numery ksiąg wieczystych lub dokumenty (np. wypis aktu notarialnego) potwierdzające własność nieruchomości wchodzących w skład spadku po zmarłym (dotyczy też spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta)
umowy o zrzeczeniu się dziedziczenia zawarte pomiędzy spadkodawcą a spadkobiercami, jeśli zostały sporządzone
oświadczenia o odrzuceniu lub przyjęciu spadku, jeśli zostały złożone przed przystąpieniem do sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia
dane osoby powoływanej do spadku lub
wydziedziczonej (imiona, nazwisko, imiona rodziców, aktualny adres zamieszkania, data i miejsce urodzenia)
jeśli testament zawierać ma zapis windykacyjny –
szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zapisu (w przypadku nieruchomości: elektroniczny numer księgi wieczystej lub akt notarialny, będący podstawą nabycia nieruchomości)
Rodzaj dokumentu
Gdzie można uzyskać
odpis skrócony aktu zgonu zmarłego, po którym ma być złożone oświadczenie o odrzuceniu lub przyjęciu spadku
Urząd Stanu Cywilnego, właściwy ze względu na miejsce zgonu spadkodawcy
(w Katowicach – Urząd Stanu Cywilnego, Plac Wolności nr 12A)
informacja o sporządzonych testamentach
informacja o innych spadkobiercach ustawowych bądź testamentowych: imiona i nazwiska oraz adresy zamieszkania, nadto informacja o osobach, które już odrzuciły lub przyjęły spadek – wskazanie daty i aktu którym dokonano czynność